Requisitos del REBT en vivienda de obra nueva: circuitos y electrificación
Dimensionar mal la electrificación de una vivienda en obra nueva se paga caro: cuadros que se quedan cortos, modificaciones a posteriori y boletines que no pasan a la primera. El REBT y su instrucción ITC-BT-25 fijan cuántos circuitos son obligatorios y cuándo subes a electrificación elevada. Esto es lo que tu promoción debe tener claro antes de cerrar el proyecto eléctrico.
El marco: REBT e ITC-BT-25
La instalación eléctrica de una vivienda se rige por el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RD 842/2002) y, en concreto, por la instrucción ITC-BT-25, que define los circuitos independientes obligatorios y los dos grados de electrificación posibles: básica y elevada. El grado no es una preferencia: depende de la superficie de la vivienda y de los equipos previstos.
Electrificación básica: los 5 circuitos mínimos
Toda vivienda parte, como mínimo, de un grado básico, con una potencia mínima prevista de 5.750 W (a 230 V) y al menos cinco circuitos independientes:
| Circuito | Para qué | Límite ITC-BT-25 |
|---|---|---|
| C1 | Iluminación (puntos de luz) | Máx. 30 puntos de luz |
| C2 | Tomas de uso general y frigorífico | Máx. 20 tomas |
| C3 | Cocina y horno | Circuito específico |
| C4 | Lavadora, lavavajillas y termo eléctrico | Circuito específico |
| C5 | Tomas de baños y auxiliares de cocina | Máx. 6 tomas |
Electrificación elevada: cuándo es obligatoria
Subes a grado elevado (potencia mínima prevista de 9.200 W) cuando concurre cualquiera de estas situaciones:
- Superficie útil de la vivienda superior a 160 m².
- Previsión de calefacción eléctrica (circuito C8).
- Previsión de aire acondicionado (circuito C9).
- Previsión de secadora independiente (circuito C10).
- Sistema de automatización, gestión técnica de la energía y seguridad (circuito C11).
- Más de 30 puntos de luz o más de 20 tomas de uso general (obliga a circuitos C6 y C7 adicionales).
Los circuitos C1–C12 de un vistazo
| Circuito | Destino | Grado |
|---|---|---|
| C1 | Iluminación | Básica |
| C2 | Tomas de uso general | Básica |
| C3 | Cocina y horno | Básica |
| C4 | Lavadora, lavavajillas, termo | Básica |
| C5 | Baños y auxiliares de cocina | Básica |
| C6 | Iluminación adicional (>30 puntos) | Elevada |
| C7 | Tomas adicionales (>20 tomas o >160 m²) | Elevada |
| C8 | Calefacción eléctrica | Elevada |
| C9 | Aire acondicionado | Elevada |
| C10 | Secadora independiente | Elevada |
| C11 | Automatización, gestión y seguridad | Elevada |
| C12 | Circuitos adicionales (C3/C4/C5) | Elevada |
Cómo se dimensiona en la práctica
La regla operativa de la ITC-BT-25 es sencilla: añade un circuito C6 por cada 30 puntos de luz y un circuito C7 por cada 20 tomas de uso general. Si la superficie útil supera los 160 m², el C7 es obligatorio aunque no llegues a 20 tomas. Y en cuanto hay domótica KNX o gestión de energía, el circuito C11 deja de ser opcional.
Básica = 5.750 W y 5 circuitos. Elevada = 9.200 W y, a partir de ahí, 7 o más circuitos. Una vivienda de 3 dormitorios con aire acondicionado y vitrocerámica acaba en grado elevado casi siempre: vale la pena proyectarlo así desde el inicio.
Errores que vemos en obra nueva (y cómo evitarlos)
- Proyectar al mínimo y rectificar en obra. El cliente decide que quiere aire acondicionado a mitad de obra y toca rehacer el cuadro. Anticípalo en el proyecto.
- No dejar reserva en el cuadro. Recomendamos un 30 % de reserva de espacio: cualquier ampliación futura sin reserva obliga a sustituir el cuadro entero.
- Confundir grado elevado con "caro por capricho". No lo es: es lo que pide la norma y lo que evita que el boletín sea rechazado.
- Olvidar el C11 cuando hay domótica. Si entra KNX o DALI después, sin C11 previsto toca reinstalar.
Te dimensionamos el cuadro bien a la primera
En Sermanpro proyectamos la electrificación según lo que de verdad va a llevar la vivienda, con reserva en el cuadro y el boletín (CIE) incluido. Sin cuadros rehechos a mitad de obra ni boletines que no pasan.
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